+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец пртокола очного собрания мкд при несостоятельности

Порядок проведения, голосование и подсчет голосов Оглавление Обжалование решения общего собрания собственников, принятого до покупки квартиры Судебная практика Повестка дня общего собрания собственников Изменение повестки собрания Повестка общего собрания собственников. Формулировки, влекущие признание собрания недействительным Сообщение о проведении общего собрания собственников размещено на подъезде дома Признание общего собрания собственников недействительным не было уведомления о проведении Кто надлежащий ответчик по иску о признании решения общего собрания собственников недействительным? Постановление Пленума Верховного Суда РФ от N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" Надлежащий ответчик по иску о признании общего собрания собственников недействительным Отсутствие кворума при принятии решения общим собранием собственников о капитальном ремонте дома Совет МКД. Избрание в совет многоквартирного дома лиц, не являющихся собственниками Признание общего собрания собственников недействительным если бюллетени голосования не вручались Признание решения общего собрания собственников недействительным по иску жилищной инспекции Как написать заявление в Жилищную инспекцию о незаконном создании ТСЖ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Протоколы общих собраний

An error occurred.

Большое распространение получили на сегодняшний день случаи фальсификации итогов собрания собственников жилых и нежилых помещений при проведении общих собраний по выбору способа управления своим МКД, что гарантируется и регламентируется статьями , ЖК РФ.

Известны случаи, когда после проведенного собственниками законного собрания в той или иной форме, уже после утверждения его итогов, на свет появляется новый протокол совсем с другими результатами. Или же без всяких правовых оснований появляется протокол о якобы проведенном общем собрании собственников, на котором они приняли решение о заключении договора с неизвестной им управляющей компанией, а заодно увеличили себе расходы на содержание и ремонт общего имущества своего дома.

И вот новый протокол поступает в органы Государственного жилищного контроля, и начинается долгое разбирательство по вопросу, а какой же в итоге протокол общего собрания собственников легитимен. Как показывает практика, при проведении проверок на предмет законности решения общего собрания собственников правоохранительные органы рано или поздно выявляют сам факт фальсификации того или иного протокола, но вот привлечь к уголовной, или как минимум, административной ответственности физическое или юридическое лицо - не удается.

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, разберемся в сути того, что же такое фальсификация протокола, отражающего итоговое решение собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование. Под фальсификацией протокола общего собрания собственников помещений в МКД понимается искажение внесенных в него фактических данных.

Она проявляется в следующих в формах:. Но поскольку протокол является отражением общего решения собственников, то при очно-заочной или просто заочной форме голосования собственников, фальсификация протокола начинается с фальсификации решения собственника, а именно - с подделки подписи собственника на его решении. Личная подпись каждого гражданина считается его неотъемлемой интеллектуальной собственностью и служит одним из наиболее доступных средств идентификации физического лица, не уступая по степени своей значимости даже основному нашему документу — паспорту.

И если на основании заявлении гражданина или иного любого другого заинтересованного третьего лица с помощью почерковедческой экспертизы доказать факт подложности подписи, в том числе и в суде, не является проблематичным, то вот установить лицо, виновное в данном правонарушении, и как следствие — привлечь его к ответственности ст. Практически очень сложно доказать, что именно тот или иной гражданин, или гражданка, взяв какой-либо канцелярский предмет, собственноручно за Вас поставили Вашу подпись.

Стоит ли упрощать процедуру проведения общего собрания собственников МКД? Каков же выход из данной ситуации? Поскольку общее решение собственников - это своего рода референдум, итого которого имеют обязательные юридические последствия для всех жителей МКД, то мое глубокое убеждение - необходимо менять форму собрания собственников. Не упрощать, как требуют некоторые общественные организации в сфере ЖКХ, снизив порог кворума или убрав обязательные сроки проведения общего собрания по ряду вопросов, а именно менять или трансформировать таким образом, чтобы исключить полностью или максимально минимизировать возможные подлоги и фальсификацию, одновременно с этим ужесточая административную и уголовную ответственность за данные правонарушения.

Послабления в процедуре проведении общего собрания собственников МКД откроют лишь безграничные просторы для фальсификации протоколов общих собраний организациями, осуществляющими управление МКД, приведут к регулярным рейдерским захватам домов и внесут дополнительный хаос в систему управления жилым фондом. Не меньшим, на мой взгляд, барьером на пути собственников в реализации гарантированного им законом права на управление своим МКД, представляется сегодня так называемый административный ресурс.

И как только собственники принимают решение уйти от недобросовестной управляющей организации в другую компанию, или же взять управление домом в свои руки - начинается активное противодействие решению собственников на различных уровнях. В качестве примера, как это происходит в жизни, хочу привести конкретный случай, и даже назову участников этих событий.

Пример из практики. Итак, в городском округе Электросталь жители дома нового дома по ул. Спортивная, д. Могу сказать, что на моей практике это чуть ли не единичный случай, когда общее собрание собственников было проведено столько точно и педантично, с соблюдением всех законных требований и рекомендации соответствующих профильных министерств и ведомств, включая полученные консультации от ГЖИ Московской области.

Итогом этого собрания в заочной форме, которое длилось почти 4 месяца, стало в апреле г. Но управляющая организация не захотела мириться с данным решением собственников, так как в его итоге она лишалась более 5 миллионов рублей денежных средств в год с этого нового дома, собираемых ею по статье текущий ремонт и содержание, и взамен в этот дом ничего не вкладывая. Она немотивированно отказала Правлению ТСН в передаче всей технической документации на управление данным МКД, включая все документы на инженерные, электрические сети и на ИТП, чем в прямом смысле этого слова почти сорвала подачу тепла в этот дом с началом отопительного сезона.

Судья, рассматривающее дело, игнорировала положительное письменное заключение ГЖИ М. Сложно говорить, чем руководствовалась судья Самсонова А. Но что явилось основанием для принятия данного решения - до сих пор является тайной, так как с момента оглашения результативной части 11 сентября г. Впрочем, задержка в выдаче окончательного судебного решения для всех участников этого процесса очевидна - нужна недюжинная фантазия у судьи, чтобы придать теперь данному своему абсурдному решению мало-мальски законный вид.

Дорогу осилит идущий. Но хочу сказать немного добрых слов о собственниках этого МКД - несмотря на все происходящие судебные споры и козни со стороны бывшей УК, Правление этого ТСН уже прекрасно управляет этим домом, заключило все необходимые договора с РСО, провело собрание с собственниками, на котором определило объемы работ, связанные с содержанием общего имущества и утвердило тариф на следующий плановый период.

Собственники этого МКД не падают духом и продолжают свой дом делать еще более благоустроенным. О, имеется еще и предварительное положительное мнение со стороны других компетентных органов, которое будет приобщено к материалам рассматриваемого дела, убежден, что правосудие восторжествует достаточно быстро. И выход в подобных ситуациях для всех других собственников, желающих поменять форму управления своего МКД, или просто столкнувшихся с подобными формами противодействия своим законным решениям, один — только активная позиция собственников в отстаивании своих законных интересов и решений , только активное использование такого правового инструмента , как жалобы и обращения в различные профильные инстанции, позволят государственным и надзорным органам вовремя вмешаться в сложившуюся ситуацию и помочь собственникам отстоять их права.

Дорогу осилит идущий! Новости подписчиков События Мероприятия Письма в органы власти. На год За прошлые годы. Реклама в журнале Реклама на сайте. Фальсификация итогов общего собрания и административные барьеры, возникающие у собственников помещений при выборе способа управления МКД.

Она проявляется в следующих в формах: - внесение ложных сведений в протокол; - исправления в нем, влекущие за собой изменения количественных и временных показателей-дат, количества проголосовавших, времени проведения и т. Пример из практики Итак, в городском округе Электросталь жители дома нового дома по ул. Дорогу осилит идущий Но хочу сказать немного добрых слов о собственниках этого МКД - несмотря на все происходящие судебные споры и козни со стороны бывшей УК, Правление этого ТСН уже прекрасно управляет этим домом, заключило все необходимые договора с РСО, провело собрание с собственниками, на котором определило объемы работ, связанные с содержанием общего имущества и утвердило тариф на следующий плановый период.

Дизайн :. Последние новости. Посмотреть краткое содержание предыдущих выпусков. Материалы по капремонту. Подписка в редакции. Наши контакты.

В настоящей публикации приведены примеры судебных постановлений об отказе в удовлетворении исковых требований о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным. В заочном голосовании по вопросам управления многоквартирным домом приняло участие собственников помещений, которым принадлежит ,30 кв. Голосование истца не могло повлиять на результат голосования по вопросам повестки собрания. По результатам голосования было принято решение об избрании в качестве способа управления многоквартирным домом управление товариществом собственником жилья, включении указанного многоквартирного жилого дома в состав домов, находящихся под управлением ТСЖ "Южный 47", принятии устава названного товарищества в новой редакции, прекращении действия договора управления многоквартирным домом.

И вот новый протокол поступает в органы Государственного жилищного Под фальсификацией протокола общего собрания собственников помещений в МКД общего решения собственников, то при очно-заочной или просто «доказательства» обнаруживали свою несостоятельность.

Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов связанных с протоколом общего собрания. Последняя правка статьи: На этой странице вы можете ознакомиться с приказом Минстроя об утверждении формы протокола общего собрания начиная с 05 марта года , а также скачать протокол общего собрания, образец протокола общего собрания собственников для использования при проведении общих собраний в своем доме. В соответствии с частями 1, 1. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря г. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания. Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л. Михеева, Е.

Большое распространение получили на сегодняшний день случаи фальсификации итогов собрания собственников жилых и нежилых помещений при проведении общих собраний по выбору способа управления своим МКД, что гарантируется и регламентируется статьями , ЖК РФ.

Приложение N 3 к Методическим рекомендациям по подготовке муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципальных образований Московской области с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку Протокола общего собрания. Об утверждении методики расчета голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме для подведения итогов общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Об утверждении порядка уведомления собственников помещений в указанном многоквартирном доме об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании. Об утверждении места для хранения оригинала и копии Протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

.

И вот новый протокол поступает в органы Государственного жилищного Под фальсификацией протокола общего собрания собственников помещений в МКД общего решения собственников, то при очно-заочной или просто «доказательства» обнаруживали свою несостоятельность.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из чего состоит протокол общего собрания собственников МКД
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влас

    Как раз все и живут возле границы.нахер эта чепуха.

  2. lanslukos

    Если вам человек хочет перевести некую сумму можно сделать так идете с ним к банкомату он снимает налик и отдает вам и не надо никому никаких 20 платить

  3. Кондрат

    Тарас и Вам здоровья и добра?

  4. sporercaras

    Почему судья ни разу не может продемонстрировать документы о том, что он является судьей ? Хотя-бы фальшивые! Мент может судья не может! Бля! Этих документов нет в природе!