+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие правовые документы нужно сделать на приватизированную квартиру в1998г по новому законодательст

Если Вы сами не можете нам позвонить, оставьте Ваш контактный телефон и наши менеджеры перезвонят Вам и проконсультируют по всем возникшим вопросам, связанным с недвижимостью. В квартире прописан я и мой совершеннолетний сын, но в приватизации жилья участвовал только я. Нужно ли оформлять на сына дарственную на данную квртиру или он автоматически наследует эту квартиру? Бусыгина Ольга Михайловна Специалист по недвижимости. Если на момент открытия Вашего наследства сын будет прописан в данной квартире, то он будет считаться фактически вступившим в наследство всей квартиры, при условии, что он является единственным наследником первой очереди.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы на новорожденного

Договор передачи квартиры

Бесплатная консультация с юристом! В правовых актах, которые сопровождали земельную реформу и были приняты в период с 27 декабря г. Однако согласно ст. Право собственности на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли.

Во исполнение этого Постановления специалистами Роскомзема была разработана и утверждена Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации Инструкция Роскомзема от 9 марта г. Она определяла порядок составления, выдачи замены и хранения государственных актов.

N не ясны были как масштабы предстоящей земельной реформы, так и юридические формы ее осуществления. Это отразилось и на перечне лиц, которым акты должны были выдаваться.

Государственный акт по форме N 2 должен был выдаваться предприятиям, учреждениям, организациям, которым предоставляются земельные участки для сельскохозяйственного производства или для несельскохозяйственных нужд, а также гражданам для организации крестьянских фермерских хозяйств. Согласно п. Что же касается земельных долей, то право на них должно было удостоверяться справкой! По сути, в этом пункте Инструкции воспроизводились положения ст.

Как видно из содержания п. В условиях земельной реформы, когда у миллионов граждан за короткий промежуток времени возникло право долевой собственности, стало не ясно, чье же право должны удостоверять государственные акты. Какие-либо дополнительные разъяснения, письма или инструкции, разрешающие эту неопределенность, после 9 марта г. Стоит ли тогда удивляться следующим примерам? Итак, государственные акты на право собственности на землю образца года не могли юридически безупречно удостоверить возникновение права долевой собственности на землю.

Форма свидетельства на право собственности на зем лю, которое имеет силу до оформления государственного акта, порядок его выдачи и регистрации установлены письмом Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и поддержке крестьянских фермерских хозяйств от 13 января г.

Предусматривалось, что эти свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков районными городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам, а в сельских населенных пунктах — руководителями исполнительных органов сельских поселковых Советов народных депутатов.

При наличии планово-картографических материалов вместе со свидетельством должен был выдаваться чертеж, план выкопировка с плана землепользования с указанием границ земель, предоставляемых в собственность или пользование. Поскольку на начало года в законодательных актах о земельной реформе не содержалось четкого и недвусмысленного указания на характер долевой собственности, которая должна возникнуть у граждан после приватизации земли, то и свидетельства, утвержденные письмом Госкомзема от 13 января г.

Также свидетельства выдавались чаще всего сельхозпредприятиям. Они удостоверяли право постоянного бессрочного пользования землей под производственными объектами коровниками, зернохранилищами, силосными ямами, навесами, зерносушилками и т. Но в них вписывались и право аренды, и даже с конца г. Как указывалось ранее, к Положению о внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза совхоза , утвержденному Минсельхозом России 22 января г.

Такой вывод напрашивается и потому, что ни в Положении о внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза совхоза , ни в каких-либо иных методических руководствах не определялась природа этого документа. Тем не менее в судебной практике известны случаи, когда обладатели таких свидетельств рассматривали их в качестве документов постоянного действия. Приведу такой пример. Свидетельство о праве собственности на землю , форма которого была утверждена Постановлением Правительства РФ от 19 марта г.

Оно также не стало документом, удостоверяющим право граждан на земельные доли. Это свидетельство, задуманное как временный документ, действующий до выдачи соответствующего государственного акта, выдавалось райкомземами также на имя юридических лиц колхозам, КСП, ТОО, АОЗТ после утверждения проектов перераспределения земель. N указанное свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Такой порядок сохраняется вплоть до настоящего времени: к протоколам общих собраний прилагаются явочные листы с указанием реквизита документа каждого лица, участвующего в работе общего собрания. Выдача свидетельств образца года была возложена на комитеты по земельным ресурсам и землеустройству. За относительно короткое время в основном в течение г. Какой-либо специальной регистрации свидетельств в регистрационной поземельной книге, как того требовал п.

N , в данном случае не требовалось. Сотрудник райкомзема вносил в такую книгу имя, фамилию и отчество, паспортные данные гражданина, указывал порядковый номер записи, что заменяло, по сути, саму регистрационную запись. Второй экземпляр свидетельства дубликат оставался в фонде данных райкомзема.

В период активного оборота земельных долей, особенно с года, граждане, утратившие свидетельства, могли получить в райкомземе заверенную им же копию свидетельства и в дальнейшем распоряжаться земельной долей по своему усмотрению.

Несмотря на реорганизации и противоречивые указания со стороны вышестоящего начальства, многие районные межрайонные отделы Роснедвижимости продолжали выдавать копии и удостоверять копии с хранящихся дубликатов свидетельств, а отделы Федеральной регистрационной службы принимать их без предъявления подлинника.

Хотя в некоторых случаях, например в Ивановской области, все же требуется предъявление дубликата свидетельства. Массовая выдача свидетельств сказалась на качественной, если так можно выразиться, стороне процесса. В настоящее время это создает их обладателям определенные проблемы, в том числе заставляет обращаться в суды. Очень часто в свидетельствах неправильно указывались имя, фамилия или отчество. Проблема исправления технических ошибок в свидетельствах на право собственности на землю разрешается в настоящее время двумя путями.

Первый путь: на имя главы администрации района пишется заявление о внесении изменений в ранее принятое постановление хотя, по сути, речь идет о внесении изменений в список лиц — собственников земельных долей. Если отдел Федеральной регистрационной службы не возражает против предоставления такого постановления, то его текст прилагается к одному или нескольким свидетельствам на право собственности на землю в момент подачи документов на регистрацию перехода права при совершении купли-продажи земельных долей или регистрации права на выделенный в счет доли долей земельный участок.

Второй путь разрешить указанную проблему — обращение в суд с заявлением об установлении факта принадлежности свидетельства конкретному лицу. Текст судебного решения впоследствии прилагается к самому свидетельству при подаче документов для государственной регистрации перехода права.

Следует отметить, что в свидетельствах не всегда корректно указывался вид права. В первом случае наследники не только не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса, но и вынуждены скрывать от суда, куда они обращаются с иском о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, что на самом деле свидетельство умершему выдавалось райкомземом. В обоих приведенных случаях регистрационная служба отказывает в государственной регистрации и первичного права, и перехода права на земельную долю.

Помимо первичных свидетельств, выдававшихся в соответствии с приватизационными списками, райкомземы в соответствии с п. Как известно, с появлением Федерального закона от 21 июля г. Свидетельства о государственной регистрации права с указанием даты внесения сведений в ЕГРП и номера регистрационной записи заменили свидетельства образца года.

В течение некоторого времени они подписывались и выдавались в году руководителями райкомземов. Свидетельство о праве собственности отменили , упразднили. Да оно и не нужно! Ведь теперь единственным доказательством зарегистрированного права является НЕ документ, а запись об этом праве в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН , который ведет Росреестр.

Теперь статья С 15 июля года государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРН до Статья 28 Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. При чем электронная цифровая подпись будет удостоверять файл с правоустанавливающим документом, а не каждую страницу этого документа. Выписка из ЕГРН, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРН указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетельство о праве собственности отменили, но ранее выданные свидетельства остались в силе, но являются условно достоверными. Фактическую, актуальную и достоверную информацию, об объекте недвижимости, правообладателях, арестах и обременениях можно получить из электронной выписки из ЕГРН. Заказать можно здесь. Тем не менее у владельцев недвижимого имущества на руках остаются ранее выданные Свидетельства.

И для первичной оценки рисков в сделке купли-продажи они пригодны. Формы бланков применялись разные. Исключить фальшивые, недостоверные нужно на первом этапе сделки.

Подробнее о экспертизе право подтверждающих документах вы можете узнать из статьи: Свидетельство о собственности. Только такая свежая выписка из ЕГРН даст вам достоверную информацию об объекте недвижимости и правах на него. Государственная пошлина за выписку через интернет составляет рублей а не рублей — на бумажном носителе и приходит через несколько часов, а то и минут в зависимости от нагрузки на сервер , а не через 3 рабочих дня, при заказе через офис.

Добрый день Ольга Дмитриевна. Я обратился в МФЦ со свидетельством о праве на наследство, в котором указаны два объекта: частный дом и земля, для перерегистрации права собственности.

Получил выписку из ЕГРН только на дом. Это ошибка или право собственности на землю оформляется по-другому и в другом месте? Ответ для Валерия. Вероятно вы не оплатили госпошлину за регистрацию права собственности на земельный участок, возможно и заявление подали только на дом. Как исправить эту ошибку? Читал, что это — через МФЦ. Могу ли я лично это сделать и как? По кадастровому или условному номеру, как указано в Свидетельстве о гос. Получается по условному. Ответ для Олега. Конечно нужно исправлять.

Это не техническая, а юридическая ошибка. Поэтому нужны дополнительные документы. Если хотите уточнить и площадь — нужен кадастровый инженер их реестр есть на сайте Росреестра , он сделает Технический план возможно достаточно акта обследования и на его основании вы внесете изменения в ЕГРН.

Любые изменения происходят по заявлению с приложением документа с верными данными. В Свид. Ну попробуйте подать заявление об исправлении технической ошибки. Может поправят. Добрый день! При сдаче документов на переоформление квартиры проживаю в Крыму столкнулась с такой проблемой-оказалось два кадастровых номера на разную площадь, но по одному и тому же адресу.

Обратилась за консультацией в Госкомрегистр.

Свидетельство на право собственности на землю

Силовикам хотят предоставить доступ к медицинским данным россиян о противопоказаниях к владению оружием Телефоны Huawei по-прежнему продаются в Китае как горячие пирожки, но запрет приложений Google вредит продажам за рубежом Доллару предписали сокращение Google планирует запустить проект Cache уже в году Американцы накопили долгов на рекордные 14 триллионов долларов. Доллару предписали сокращение Google планирует запустить проект Cache уже в году Новая Motorola Razr стоит 1 долларов, но, боже мой, как же я ее хочу! Главное Документы Эксперты. Автор Комментария к жилищному законодательству - гг. Предисловие Приватизация означает передачу государственного или муниципального имущества в данном случае - жилья в частную собственность.

Нужно ли переоформлять документы, если жилье Ведь если квартира приватизирована в совместную собственность и умрет один.

Оформляем квартиру в собственность

На даный момент Строительная амнистия прекратила свое действие, принят Закон об строительной амнистии Законом Украины от Упрощенный порядок уже действовал в г. Упрощенный порядок еще называют строительной амнистией. Упрощенный порядок дает возможность собственникам самостроев незаконных построек, нахалстроев без штрафов ввести эти объекты в эксплуатацию и получить необходимые документы для дальнейшей регистрации права собственности. Согласно Закона, сам факт подачи документов в упрощенном порядке исключает применение штрафов к собственнику земельного участка с самостроем. Упрощенный порядок касается не всех категорий самостроев. На него имеют право собственники земельных участков, где находятся:. Законом установлено, что прием самостроев в эксплуатацию будет проходить по определенной процедуре.

Упрощенный порядок приема в эксплуатацию самостроев в 2015 г.

Мы приватизировали квартиру в г. Недавно муж услышал, что те, кто оформил квартиру в собственность до г. Так ли это? Переоформление документов вам не требуется.

Собственник квартиры за свой счет осуществляет содержание и ремонт квартиры, и приобретает обязанность участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом общедомового инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, соразмерно общей площади, принадлежащей ему квартиры.

Регистрация права собственности на недвижимость

Бесплатная консультация с юристом! В правовых актах, которые сопровождали земельную реформу и были приняты в период с 27 декабря г. Однако согласно ст. Право собственности на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли. Во исполнение этого Постановления специалистами Роскомзема была разработана и утверждена Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации Инструкция Роскомзема от 9 марта г. Она определяла порядок составления, выдачи замены и хранения государственных актов.

Для регистрации права собственности дачный или садовый дом ставится на кадастровый учёт на основании технического плана. Теперь можно одновременно подавать заявление о постановке на кадастровый учёт 2 недели и проводить регистрацию права собственности на недвижимость. Кадастровый учёт ведут регистраторы Росреестра, ранее эта функция была у кадастровой палаты. Важно: До 1 января года на сельскохозяйственной земле можно было зарегистрировать жилой или нежилой объект недвижимости в упрощённом порядке по декларации. Документы на недвижимость, выданные до 31 января года, говорят о том, что недвижимость не внесена в единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. К таким документам относятся выписка из похозяйственной книги, архивные копии, свидетельство о наследстве, старый договор купли-продажи, дарения или мены и т. Лучше обстоят дела с документами, выданными в период с 1 февраля года по 31 декабря года.

Нужно ли переоформлять документы, если жилье Ведь если квартира приватизирована в совместную собственность и умрет один.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мира

    Тарас, розкажи пожалуйста какие деревья можно брать в лесу на дрова без разрешения и бесплатно.Спасибо.

  2. milgtenming

    А почему бы правоохранительным органам не заинтересоваться этим фактом.Ответ наверное в том что они занимаются под их прикрытием,и делятся с ними?